مستثمرون : شراكة القطاعين العام والخاص ضرورة لتعافى القطاع العقارى وإستغلال موارده

التكامل الذي تحققه الشراكة بين شركات القطاع العام وما تمتلكه من محفظة أراضي لم ينته تطويرها حتى الآن، والموقع المتميز لتلك الأراضي، مع الخبرات التطويرية والقدرات المالية المتاحة لدى شركات القطاع الخاص بالسوق العقارية التي تواجه نقصا في الأراضي المتاحة للتطوير، كان دافعا أساسيا للتعاقد مؤخرا بين شركتين قطاع عام لتطوير جزء من محفظة أراضيهم مع القطاع الخاص، والذي تم من خلاله تحقيق عدة أهداف للطرفين.

أكد المستثمرون العقارين أن هذا التوجه سيمكن من تطوير جزء كبير من الأراضي خلال المرحلة المقبلة، بالإضافة إلى تنفيذ جزء كبير من الوحدات تساهم في التعامل مع الفجوة المتزايدة بين العرض والطلب، متوقعين تكرار هاتين التجربتين خلال الفترة المقبلة، بين شركات القطاع العام والخاص.

قال أحمد الهيتمي، المدير العام لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير –إحدى الشركات التي وقعت عقد تطوير جزء من أرضها مع شركة بالم هيلز للتعمير بنظام الشراكة-  أن الشركة تستهدف عبر هذه الشراكة خلق “وجهة” لاستكمال تنمية مجتمع عمراني متكامل على هذه الأرض، والإسراع من وتيرة التنمية على هذه الأرض، بالإضافة إلى رفع القيمة السعرية للمساحة المتبقية لأرض المشروع، مما يعظم من أرباح الشركة، لافتا إلى ارتفاع قيمة الأرض إلى 3 أضعاف عقب الإعلان عن المشروع الأول بنظام الشراكة.

أضاف طارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذي للاستثمار بشركة بالم هيلز ، أن الارتفاع الذي تشهده أسعار الأراضي في السوق العقارية مؤخرا يدفع الشركات وبقوة للتوسع في تنفيذ مشروعاتها بنظام الشراكة سواء مع مستثمرين آخري مالكين للأراضي، أو بالشراكة مع الدولة، مؤكدا أن شركته ستتوسع خلال المرحلة المقبلة في هذا الإتجاه.

أوضح عبد الرحمن أن هذه الشراكة تحقق التكامل بين الأرض ذات الموقع المتميز الذي تمتلكه شركات القطاع العام ، وبين الخبرات التطويرية والقدرات المالية التي تمتلكها شركات القطاع الخاص، مما يضمن تنفيذ مشروع قوي ينضم إلى محفظة كلا الشركتين.

أكد نهاد عادل، رئيس مجلس إدارة شركة B2B للتسويق العقاري، أن هذه الشراكات  التي تمت بين شركات القطاع العام بما تمتلكه من محفظة أراضي، مع شركات التطوير العقاري الكبرى بما تمتلكه من خبرات وقدرات تطويرية كبيرة، ذات عائد مرتفع على كلا الطرفين كما أنها تحقق عائدا أعلى للشركة المالكة للأرض أكثر مما لم تم بيع هذه الأراضي كمادة خام، بالإضافة إلى سهولة التفاهم بين الجانبين لإمتلاكهم خبرات مشتركة في مجال التطوير العقاري.