“حوار”ماجد حلمي :نستهدف تعاقدات بيعية بـ 5 مليارات جنيه .. واستثمار 1.5 مليار في 2016

الشركة تستهدف نموا بـ 60% العام المقبل .. والقطاع العقاري يملك فرصا أكبر لتحقيق طفرة في حجم أعماله

نجري حاليا التعديلات النهائية للقرار الوزاري الخاص بمشروع “كومباوند نيوبوليس“ تمهيدا لبدء التنفيذ

توسع الحكومة في طرح أراضي بنظام الشراكة سيؤدي الى تنشيط القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة

تستهدف شركة وادى دجلة للتنمية العقارية تحقيق تعاقدات بيعية خلال العام المقبل بقيمة 5 مليارات جنيه بزيادة 2 مليار جنيه عن المتوقع تحقيقة العام الجارى والذي يبلغ 3 مليارات جنيه، إلى جانب ضخ استثمارات جديدة بقيمة 1.5 مليار جنيه وإضافت 1.5 مليون متر مربع لمحفظة أراضيها  ..

وقال ماجد حلمى رئيس مجلس إدارة الشركة أن زيادة التعاقدات البيعية للشركة سيأتي عبر فتح الحجز فى عدد من المشروعات الجديدة إلى جانب تنفيذ مراحل جديدة من مشروعات قائمة.

وأشار إلى استهداف وادي دجلة للتنمية العقارية تحقيق معدلات نمو بنسبة 60% بنهاية العام الجاري، مدعومة بالتوسعات التي تجريها الشركة داخل السوق خلال الفترة الحالية، مؤكدًا على قدرة السوق العقارية فى مصر على تحقيق معدلات نمو جيدة خلال السنوات المقبلة، بسبب الطلب المتزايد على العقار في مصر، مما يعني قدرة السوق على استيعاب العديد من الاستثمارات والمشروعات الجديدة لتلبية احتياجات هذا الطلب .

وأضاف “حلمى”، أن شركته تجري حالياً التعديلات الأخيرة للقرار الوزاري الخاص بـ”كومباوند نيوبوليس” بمستقبل سيتي بالقاهرة، التي تعتزم الشركة إقامته على 545 فداناً حصلت عليها بموجب مزايدة طرحتها شركة المستقبل للتنمية العمرانية بداية العام الجاري، وتخطط الشركة لاستغلال المساحة في إقامة 14 ألف وحدة سكنية حيث يتم تطوير المشروع على 5 مراحل، ويتم تنفيذه خلال 6 سنوات ، باستثمارات 13 مليار جنيه، وإيرادات متوقعة تبلغ 20 مليار جنيه مؤكدًا على أن التركيز فى المرحلة المقبلة سيكون فى اتجاه بناء الوحدات السكنية لمتوسطى وفوق متوسطي الدخل، لتغطية الطلب المتنامي فى السوق المصرية.

وكشفت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية، فى وقت سابق عن الاتفاق مع  البنك التجاري الدولي “CIB”، لإدارة ترتيب قرضا مشتركا بقيمة مليار جنيه، عبر كونسرتيوم يضم عددا من البنوك توجه حصيلته لتنفيذ مشروع “نيوبوليس”، الذي يتم تنفيذه بمدينة المستقبل.

وأشار ماجد حلمي الى إصدار شركته  سندات توريق بقيمة 173 مليون جنيه، لتغطية مديونيات مشروعات تابعة فى 3 مدن، هى: العين السخنة والساحل الشمالى و6 أكتوبر حيث لعبت شركة “ثروة كابيتال” دور مدير الإصدار ومروج الاكتتاب، فيما تولى البنك العربى الإفريقى الدولى دور التسويق وضمان التغطية.

وقال المهندس ماجد حلمي ، رئيس مجلس إدارة شركة وادي دجلة للتنمية العقارية ، أن شركته قامت تسليم مشروع تيجان 1 والذي يضم 31 برج سكني بواقع  1500 وحدة بتكلفة استثمارية 460 مليون جنيه، بالاضافة الى الإنتهاء من تسويق 80 % من مشروع تيجان 2 ، والبالغ إجمالي تكلفته الاستثمارية نحو 470 مليون جنيه ، ومن المخطط الإنتهاء من تسويق المشروع بالكامل خلال الربع الأخير من العام الجاري.

وأوضح حلمي أن هذا المشروع يتضمن 560 وحدة ، على أن يتم تسليمه خلال 4 سنوات من بدء التنفيذ ، مشيرا الى تنفيذ مشروع سكني آخر بالمعادي يضم 200 فيلا بتكلفة استثمارية 300 مليون جنيه ،وسيتم تسليمه خلال 4 سنوات من بدء التنفيذ.

وأشار إلى نجاح شركته فى تسويق 27% من مشروع منتجع “مورانو” بالعين السخنة، والذي تبلغ مساحته الاجمالية  470 الف متر مربع بتكلفة استثمارية مليار ونصف المليار جنيه وهو مشروع يقام مشاركة مع الشركة القابضة للسياحة والفنادق ” ايجوث ” ويتضمن المشروع ثلاث محاور تختلف نسبة الشراكة باختلاف كل مرحلة بالمشروع.

وتتضمن المرحلة الأولى تنفيذ فندق 4 نجوم يضم 100 غرفة فندقية و10 أجنحة ونادي صحي ، أما المحور الثاني فيضم مشروع سكني سياحي بعائد استثماري يبلغ 2.3 مليار  جنيه ويتم اقتسام إيراداته بواقع 60% لشركة وادي دجلة و40% لشركة “إيجوث”.

بينما يتضمن المحور الثالث الجزء الخدمي والتجاري بالمشروع على مساحة 15 ألف متر ويتم اقتسام إيراداته بواقع 40% لشركة “إيجوث” و60% لشركة وادي دجلة .

وقال إن توسع الحكومة في طرح أراضي بنظام الشراكة سيؤدي الى تنشيط القطاع العقاري بشكل كبير خلال الفترة المقبلة وسيضمن تنفيذ المشروعات بشكل أسرع من خلال ضخ المستثمر كامل أمواله في تنفيذ المشروع بالاضافة الى تحقيق عوائد دورية للدولة الى جانب ضمان عدم المزايدة على اسعار الأراضي متمنيا قيام المطورين العقاريين داخل السوق المصرية خلال الفترة المقبلة بتكوين تحالفات قوية لتنفيذ مشروعات الشراكة داخل السوق  .

وأشار ماجد حلمى الى إمتلاك وادى دجلة للتنمية العقارية محفظة مشروعات سياحية ، تضم أيضا منتجع مارينا وادى دجلة و3 منتجعات أخرى تحت مسمى بلومار وهى بلومار السخنة وبلومار هيلز وبلومار الدوم.

وأضاف أن مشروع بلومار السخنة يقع على مساحة تزيد عن المليون متر مربع يضم مايزيد عن 3 الاف وحدة سكنية بالاضافة الى فندق يضم 2313 غرفة مشيرا الى إنتهاء شركته من مبيعات بنسبة 32% من المشروع  ، بالاضافة الى مشروع منتجع بلومار هيلز الذي يقع على مساحة 45 الف متر مربع وهو عبارة عن فندق سياحي يضم 194 غرفة وبلغت نسبة المبيعات فيه نحو 12%.

وحول منتجع  بلومار سيدي عبد الرحمن قال حلمي ان المشروع يقع على مساحة 270 الف متر مربع ويتكون من 914 وحدة كما يضم فندق يحتوي على 800 غرفة مشيرا الى الانتهاء من تسويق 89% من حجم المشروع  بالاضافة الى مشروع بلومار الغردقه والذي يقع على مساحة 105 الف متر مربع بعدد وحدات تصل الى 1242 غرفة  .

وتعليقا على تعديلات اللائحة العقارية المنظمة لعمل المستثمرين بالدولة، أشار حلمي الى اللقاءات المستمرة لأطراف منظومة الاستثمار العقاري ووزير الاسكان وقيادات هيئة المجتمعات العمرانية من أجل تقريب وجهات النظر فيما بينهم وتفادي البنود الخلافية قبل اقرار تلك التعديلات بشكل نهائي خاصة وأن اللائحة تمثل الدستور الذي يحكم العلاقة بين المستثمر والهيئة .