توقعات بتراجع أسعار إيجارات العقار بدبي العام المقبل

2

حافظ سوق إيجارات الوحدات السكنية (الشقق والفلل) في دبي منذ بداية النصف الثاني من العام الجاري على نفس مستويات الأداء الذي استهله خلال الأشهر الستة الأولى من 2015، حيث تمسكت أغلبية المناطق بالأسعار نفسها مع تراجعات طفيفة في بعض المناطق على حدود الإمارة.

 

ومن المرجح أن تحافظ أسعار إيجارات الوحدات السكنية على مستوياتها نفسها حتى نهاية العام الجاري نظراً لضعف تأثير المعروض الجديد الذي سيدخل إلى السوق الذي لن يتعدى الموازنة بين كفي معادلة العرض والطلب بحسب صحيفة الخليج.

 

ورجحت مصادر بحسب الصحيفة أن تميل أسعار الإيجارات تدريجياً إلى التراجع بحلول الأشهر الأولى من العام الجديد 2016 بنسبة تراوح بين 5 و10% فقط مع دخول المزيد من المعروض من الوحدات السكنية الأمر الذي سيؤثر لمصلحة العرض.

 

وفي الشارقة قال خبراء وعاملون في السوق العقاري في الشارقة إن أسعار الإيجارات في الشارقة تشهد تبايناً في نسب ارتفاع القيم الإيجارية من منطقة إلى أخرى تبعاً لحجم الطلب.

 

وأوضح الخبراء أن معظم مناطق الشارقة لم تشهد أي تغيير في الإيجارات منذ بداية العام الأمر الذي يرجع إلى حالة الهدوء في الطلب على الإيجارات في ظل سفر العديد من المقيمين لقضاء الإجازات خارج الدولة.

 

وتوقع الخبراء أن تستمر حالة الهدوء في قطاع الإيجارات في الشارقة بشكل خاص، وبقية إمارات الدولة بشكل عام حتى بداية الربع الرابع من العام الجاري، حيث تبدأ الحياة العملية بالنشاط التدريجي مع انتهاء موسم الإجازات وعودة المسافرين.

 

وأكد الخبراء أن الطلب المتنامي على الإيجارات ساهم في استيعاب حجم المعروض مشيرين إلى أن البنايات الجديدة غالباً ما تشهد طلباً أكبر من البنايات القديمة.