تحليل:المرحلة الثانية لـ “بيت الوطن”محاولة ناجحة لجذب استثمارات جديدة وتوقعات بتحقيق العوائد المطلوبة

مع بدء عمليات الحجز بالمرحلة الثانية من مشروع بيت الوطن والمخصص للمصريين المغتربين بالخارج توقع عدد من خبراء القطاع العقارى أن تشهد هذه المرحلة اقبالا من المواطنين ، مشيرين إلى أن الطرح بهذا التوقيت محاولة جيدة تساهم بها وزارة الاسكان فى جنى العائد المتوقع من عمليات البيع.

يؤكد المهندس طه عبد اللطيف، عضو شعبة الاستثمار العقارى، أن أراضى بيت الوطن تمثل فرص استثمارية ضخمة تستقطب من خلالها الدولة استثمارات قوية من المقيمين بالخارج بتوفير قطع أراضى مميزة، متوقعا أن تجذب الأراضى المطروحة بالمرحلة الثانية عدد كبير من المصريين نظرا لتنوع المساحات القائمة فضلا عن المواقع المتميزة للأراضى بأفضل المناطق الاستثمارية بالدولة.

واضاف أن سياسات وزارة الاسكان فى طرح المرحلة الثانية مع الحرص على إتمام أعمال الترفيق ستزيل عن أذهان الكثير مساؤى المرحلة الأولى للمشروع والتى لم يحالفها النجاح كثيرا، فضلا عن ارتفاع توجهات المصريين بالخارج للدفع باستثمار أموالهم بمشروعات الأراضى بالدولة فى ظل إرتفاع قيمة العائد منها ولكونها إدخار آمن ويحظى بإقبال من المواطنين ودعم من الدولة.

واضاف المهندس صلاح حجاب، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن العروض المقدمة من وزارة الاسكان خلال طرح المرحلة الثانية للمشروع تؤكد أن الوزارة أدركت حقيقة الأزمة التى إصطحبت المرحلة الأولى ، وتعمل على إعادة إصلاح مخططاتها تجاه المشروع من خلال تكثيف العمل مع رؤساء أجهزة المدن لوقف سياسات التراخى فى تنفيذ الأعمال المكلفين بها للمشروع خلال مدى زمنى محدد، وخاصة بعد أن عدد عدد كبير من الحاجزين بسحب أموالهم لفشل الدولة فى الوفاء بإلتزاماتها خلال المرحلة الأولى من الطرح .

ويضيف أن تزامن عملية الطرح الخاصة بالأراضى الجديدة لتوجهات الدولة نحو طفرة استثمارية كبرى ستؤدى لرفع قيمة الأراضى خلال الفترة المقبلة فضلا عن جذب استثمارات قوية للسوق، وهو ما تراهن عليه وزارة الاسكان فى جذب المقيمين بالخارج للاقبال على قطع الأراضى نظرا لارتفاع قيمتها ووجود سياسات جديدة بالسوق تضمن نجاح هذه المرحلة مقارنة بالعواقب التى إقترنت بالمرحلة الأولى، الى جانب إدارج قطع الأراضى ضمن أعمال الترفيق التى تكلف بها الوزارة بما يرفع عبء المرافق أمام المقبلين على الشراء.

ورصد المهندس صلاح السيد، الخبير الاستشارى، عدد من العوامل التى تقترن بطرح أراضى المرحلة الثانية لبيت الوطن والتى تعد من أبرز الآليات التى ستساهم فى ارتفاع الاقبال للحجز بها، موضحا أن الأراضى الجديدة تحظى بكافة عوامل الجذب الرئيسية وذلك فيما يتعلق بتزويدها بالمرافق ومد أجل تسديد الأقساط الى جانب إتاحة الفرصة لحجز أكثر من قطعة، فضلا عن تميز قطع الأراضى بتواجدها بمناطق استثمارية مهمة بالدولة وتتلائم مع إحتياجات شرائح متعددة من المتواجدين بالخارج.

ويرى أن غالبية الأسعار التى تم تحديدها للأراضى بالمرحلة الثانية داخل دمياط الجديدة والقاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد، تشهد تفاوتا سعريا وفقا لمواقعها والمساحات التى تطرح بها وإن كانت اسعار الأراضى المطروحة للمصريين بالخارج داخل مدينة الشيخ زايد هى الأعلى حيث يطرح المتر بقيمة 610 دولار ، لافتا إلى أن ملائمة أسعار الاراضى لإحتياجات السوق خلال الفترة الحالية تمثل  أبرز الآليات التى تعتمد عليها سياسات وزارة الاسكان لجذب المصريين بالخارج لشرائها.